Estimation théorique
Impasse des Coquelicots,44140 Aigrefeuille sur Maine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des Coquelicots,44140-Aigrefeuille sur Maine indique un avis de valeur compris entre 271.000€ et 305.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.710€ et 3.050€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 271.000€ et 305.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.890€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.890€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aigrefeuille-sur-Maine (44002), comprenant 4103 habitants est de 8,38€, soit un loyer théorique mensuel de 838€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,81€, à 10,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 681€ et 1.033€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 271.000€ et 305.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.890€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.890€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aigrefeuille-sur-Maine (44002), comprenant 4103 habitants est de 8,38€, soit un loyer théorique mensuel de 838€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,81€, à 10,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 681€ et 1.033€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-13 | 4 | IMP DES COQUELICOTS | 5 | 109 | 718 | 224000€ | 2055€ |
2020-09-18 | 4 | IMP DES COQUELICOTS | 5 | 109 | 718 | 263400€ | 2417€ |
2022-02-24 | 1 | IMP DES COQUELICOTS | 7 | 156 | 880 | 449000€ | 2878€ |
2021-02-01 | 12 | IMP DES PAQUERETTES | 6 | 95 | 224 | 158650€ | 1670€ |
2020-10-12 | 9 | IMP DES PAQUERETTES | 6 | 95 | 292 | 159000€ | 1674€ |
2020-10-22 | 3 | IMP DES PAQUERETTES | 6 | 95 | 231 | 159000€ | 1674€ |
2023-03-07 | 7 | RUE DES DIGITALES | 6 | 122 | 993 | 330000€ | 2705€ |
2023-05-15 | 8 | RUE DES DIGITALES | 5 | 137 | 993 | 345000€ | 2518€ |
2021-06-29 | 6 | CHEM DE LA GARE | 2 | 42 | 254 | 182500€ | 4345€ |
2023-02-10 | 11 | RUE DES JACINTHES | 5 | 137 | 746 | 362500€ | 2646€ |
2022-07-25 | 17 | RUE DE LA SENSIVE | 5 | 122 | 551 | 328000€ | 2689€ |
2023-05-12 | 14 | RUE DES BRUYERES | 6 | 137 | 612 | 415000€ | 3029€ |
2020-07-31 | 21 | RUE DE LA SENSIVE | 5 | 122 | 519 | 259000€ | 2123€ |
2022-03-18 | 15 | RUE DE VIEILLEVIGNE | 8 | 223 | 553 | 396000€ | 1776€ |
2020-05-25 | 23 | RUE DE LA SENSIVE | 4 | 103 | 557 | 216000€ | 2097€ |
2020-02-27 | 1 | RUE DE L'ETANG | 6 | 116 | 603 | 330000€ | 2845€ |
2020-10-15 | 2 | RUE DE LA CROIX MOUTARD | 5 | 118 | 649 | 330000€ | 2797€ |
2022-12-12 | 11 | RUE DE LA GENDARMERIE | 5 | 82 | 486 | 251000€ | 3061€ |
2022-09-23 | 21 | RUE DE LA CHAPELLE | 11 | 284 | 274 | 1160000€ | 4085€ |
2021-12-03 | 38 | RUE DE LA CHAPELLE | 6 | 149 | 920 | 397000€ | 2664€ |
2021-06-29 | 32 | RUE DE LA SENSIVE | 3 | 71 | 1034 | 230000€ | 3239€ |
2020-07-03 | 53 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 103 | 500 | 298770€ | 2901€ |
2022-07-29 | 5722 | LA SENSIVE | 4 | 113 | 4538 | 387500€ | 3429€ |
2021-06-29 | 26 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 68 | 342 | 230000€ | 3382€ |
2023-04-19 | 24 | RUE DE LA CHAPELLE | 1 | 70 | 0 | 236500€ | 3379€ |
2023-02-02 | 61 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 91 | 500 | 426418€ | 4686€ |
2022-12-06 | 8 | AV DE LA VENDEE | 4 | 116 | 352 | 325000€ | 2802€ |
2021-11-26 | 16 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 100 | 254 | 282000€ | 2820€ |
2019-06-14 | 7 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 74 | 146 | 210000€ | 2838€ |
2019-10-17 | 14 | RUE DE LA CROIX MOUTARD | 5 | 104 | 555 | 223000€ | 2144€ |
2021-04-16 | 17 | AV DE NANTES | 4 | 106 | 175 | 170000€ | 1604€ |
2020-08-10 | 19 | AV DE NANTES | 3 | 80 | 96 | 175000€ | 2188€ |
2022-08-31 | 4 | LA CROIX MOUTARD | 3 | 68 | 187 | 200000€ | 2941€ |
2020-06-29 | 6 | LA CROIX MOUTARD | 3 | 75 | 267 | 128000€ | 1707€ |
2019-05-20 | 8 | LA CROIX MOUTARD | 3 | 65 | 128 | 140000€ | 2154€ |
2020-04-29 | 18 | PL DE L EGLISE | 4 | 165 | 170 | 223000€ | 1352€ |
2020-06-02 | 26 | AV DE NANTES | 4 | 73 | 462 | 155000€ | 2123€ |
2023-04-26 | 30 | AV DE NANTES | 6 | 130 | 709 | 361000€ | 2777€ |
2019-06-07 | 5566 | RUE DE LA FURNIERE | 6 | 113 | 500 | 310000€ | 2743€ |
2023-01-23 | 15 | PL DE L EGLISE | 3 | 60 | 43 | 135200€ | 2253€ |
2022-07-18 | 8 | RUE DU MOULIN DE REUZARD | 5 | 101 | 427 | 280800€ | 2780€ |
2019-10-11 | 7 | RUE DU LAVOIR | 4 | 80 | 300 | 210000€ | 2625€ |
2020-08-03 | 9 | RUE DU LAVOIR | 7 | 157 | 530 | 86136.2€ | 549€ |
2019-07-03 | 14 | RUE DU LAVOIR | 6 | 119 | 350 | 315000€ | 2647€ |
2023-04-11 | 12 | RUE DES COTEAUX | 4 | 89 | 94 | 224000€ | 2517€ |
2021-02-17 | 17 | RUE DES COTEAUX | 3 | 81 | 91 | 192000€ | 2370€ |
2023-06-12 | 19 | RUE DES COTEAUX | 3 | 60 | 74 | 135000€ | 2250€ |
2023-01-20 | 25 | RUE DES COTEAUX | 5 | 180 | 246 | 428600€ | 2381€ |
2019-05-29 | 13 | RUE DES MERISIERS | 4 | 77 | 367 | 196000€ | 2545€ |
2021-06-15 | 5628 | LA BASSE CHAISE | 5 | 99 | 500 | 296000€ | 2990€ |
2023-01-16 | 5628 | LA BASSE CHAISE | 5 | 99 | 2805 | 320300€ | 3235€ |
2021-01-15 | 8 | RUE CORMIERS | 4 | 87 | 361 | 238000€ | 2736€ |
2021-09-10 | 35 | RUE DES COTEAUX | 6 | 160 | 358 | 426000€ | 2663€ |
2019-12-06 | 4 | RUE CORMIERS | 4 | 91 | 399 | 255000€ | 2802€ |
2021-06-15 | 9 | AV DES ACACIAS | 4 | 74 | 665 | 235000€ | 3176€ |
2019-07-04 | 7 | LA BASSE CHAISE | 5 | 120 | 534 | 193000€ | 1608€ |
2020-09-14 | 5503 | COTEAU DE BERNARD | 2 | 69 | 500 | 200000€ | 2899€ |
2019-10-07 | 7 | RUE DU VINEAU | 4 | 89 | 823 | 237000€ | 2663€ |
2019-09-05 | 3 | LA BASSE CHAISE | 5 | 103 | 639 | 215000€ | 2087€ |
2022-03-15 | 19 | AV DES ACACIAS | 5 | 80 | 558 | 230000€ | 2875€ |
2021-12-10 | 3 | LA BASSE CHAISE | 4 | 100 | 1921 | 375000€ | 3750€ |
2022-07-06 | 5509 | LA BASSE CHAISE | 5 | 96 | 500 | 349000€ | 3635€ |
2022-01-07 | 62 | AV DE NANTES | 4 | 74 | 460 | 190000€ | 2568€ |
2019-07-11 | 5282 | CHEZ GAUTRET | 4 | 77 | 910 | 147000€ | 1909€ |
2019-09-17 | 7 | RUE DES TISSERANDS | 4 | 83 | 1002 | 225000€ | 2711€ |
2022-02-18 | 7 | CHEM DE LA BEURRERIE | 3 | 52 | 170 | 164500€ | 3163€ |
2020-02-05 | 7 | RUE DES LAVANDIERES | 5 | 127 | 926 | 276000€ | 2173€ |
2021-01-07 | 7 | CHEM DE LA BEURRERIE | 3 | 55 | 210 | 195900€ | 3562€ |
2020-08-07 | 3 | LA VRIGNAIS | 2 | 71 | 902 | 85000€ | 1197€ |
2021-12-17 | 9 | CHEZ GAUTRET | 3 | 67 | 218 | 196000€ | 2925€ |
2022-10-03 | 14 | CHEZ GAUTRET | 3 | 70 | 57 | 160000€ | 2286€ |
2020-05-13 | 5286 | CHEZ GAUTRET | 3 | 50 | 50 | 125000€ | 2500€ |
2019-09-12 | 14 | RUE DES GATINES | 4 | 80 | 537 | 175000€ | 2188€ |
2023-05-24 | 5297 | LA VRIGNAIS | 5 | 159 | 1000 | 420000€ | 2642€ |
2021-11-10 | 6 | CHEZ GAUTRET | 3 | 69 | 96 | 175000€ | 2536€ |
2021-04-02 | 12 | RUE DES GATINES | 4 | 126 | 569 | 180000€ | 1429€ |
2021-12-01 | 5 | RUE DES SABOTIERS | 6 | 147 | 675 | 390000€ | 2653€ |
2022-04-08 | 3 | RUE DES VIGNERONS | 6 | 90 | 478 | 250000€ | 2778€ |
2022-03-25 | 4 | RUE DES TANNEURS | 5 | 118 | 500 | 360000€ | 3051€ |
2020-03-05 | 17 | RUE DES SABOTIERS | 6 | 132 | 640 | 270000€ | 2045€ |
2019-11-13 | 4 | CHEZ LUSTEAU | 3 | 59 | 855 | 197000€ | 3339€ |
2021-11-10 | 6 | IMP DES ERABLES | 4 | 95 | 617 | 284000€ | 2989€ |
2022-06-08 | 4 | RUE DES VIGNERONS | 5 | 96 | 0 | 95938.4€ | 999€ |
2021-12-22 | 8 | IMP DES ERABLES | 7 | 171 | 500 | 510000€ | 2982€ |
2023-06-06 | 6 | RUE DES VIGNERONS | 6 | 94 | 465 | 270500€ | 2878€ |
2020-04-07 | 2 | RUE DES SABOTIERS | 5 | 112 | 632 | 240000€ | 2143€ |
2020-10-29 | 17 | RUE DES CARRIERS | 6 | 165 | 628 | 310000€ | 1879€ |
2022-02-18 | 5002 | LA VRIGNAIS | 3 | 86 | 1099 | 305000€ | 3547€ |
2021-03-12 | 6 | RUE DES TANNEURS | 4 | 75 | 1119 | 243800€ | 3251€ |
2021-07-23 | 2 | RUE DES CHARRONS | 5 | 89 | 1301 | 225000€ | 2528€ |
2020-12-02 | 11 | RUE DES CARRIERS | 4 | 81 | 661 | 232500€ | 2870€ |
2021-01-29 | 8 | RUE DES DENTELLIERES | 3 | 102 | 420 | 150000€ | 1471€ |
2020-02-28 | 4 | RUE DES DENTELLIERES | 5 | 127 | 943 | 260000€ | 2047€ |
2022-06-29 | 20 | RUE DES CARRIERS | 6 | 159 | 1091 | 397000€ | 2497€ |
2020-11-06 | 24 | RUE DES CARRIERS | 7 | 156 | 950 | 390000€ | 2500€ |
2019-11-15 | 15 | IMP DU BROCHET | 5 | 125 | 296 | 244000€ | 1952€ |
2021-02-08 | 4 | IMP DU GARROU | 5 | 132 | 791 | 270000€ | 2045€ |
2020-09-04 | 7 | RUE DES MEUNIERS | 3 | 70 | 726 | 210000€ | 3000€ |
2023-04-07 | 1 | RUE DE BEAUTOUR | 4 | 90 | 580 | 318000€ | 3533€ |
2021-08-25 | 16 | RUE DE L EPEAUTRE | 5 | 128 | 480 | 345000€ | 2695€ |
2022-02-08 | 10 | LES MOULINS DE BERNARD | 4 | 75 | 86 | 120000€ | 1600€ |
2022-01-10 | 5 | RUE DE LA TOURMALINE | 5 | 98 | 378 | 80000€ | 816€ |
2020-12-11 | 9 | RUE DE LA TOURMALINE | 4 | 87 | 384 | 233000€ | 2678€ |
2021-05-21 | 4 | RUE DE LA TOURMALINE | 3 | 60 | 273 | 150000€ | 2500€ |
2022-01-19 | 13 | RUE DE LA TOURMALINE | 4 | 89 | 444 | 69903€ | 785€ |
2022-12-16 | 11 | RUE DE BEAUTOUR | 5 | 100 | 554 | 375000€ | 3750€ |
2020-02-17 | 15 | RUE DE LA TOURMALINE | 3 | 73 | 444 | 47500€ | 651€ |
2019-07-18 | 19 | RUE DE LA TOURMALINE | 3 | 83 | 402 | 230000€ | 2771€ |
2022-06-02 | 1 | LE BAS LATAY | 4 | 80 | 625 | 240000€ | 3000€ |
2021-10-01 | 5413 | RTE DE CHATEAU-THEBAUD | 4 | 151 | 500 | 610000€ | 4040€ |
2021-10-28 | 16 | RUE DE L'AGATE | 5 | 129 | 615 | 406000€ | 3147€ |
2023-04-11 | 2 | LE HAUT COIN | 4 | 82 | 364 | 260000€ | 3171€ |
2021-05-06 | 5597 | LES HAUTES LOGES | 5 | 94 | 2522 | 198000€ | 2106€ |
2019-11-07 | 5377 | LA HAUTE POTERIE | 2 | 72 | 607 | 148000€ | 2056€ |
2020-09-28 | 3 | RUE DE L'AGATE | 4 | 92 | 507 | 310000€ | 3370€ |
2023-03-31 | 5696 | LE HAUT COIN | 5 | 113 | 0 | 342000€ | 3027€ |
2021-06-07 | 5610 | LE HAUT COIN | 4 | 82 | 884 | 195000€ | 2378€ |
2020-02-10 | 4 | LE LATAY | 5 | 116 | 500 | 249900€ | 2154€ |
2022-03-01 | 5410 | LE FRICHE AUDOUIN | 3 | 71 | 215 | 130000€ | 1831€ |
2022-09-28 | 4 | RUE DE L'OPALE | 4 | 84 | 477 | 279900€ | 3332€ |
2023-03-31 | 4 | LE LATAY | 5 | 98 | 1031 | 259900€ | 2652€ |
2019-06-20 | 1 | LE HAUT COIN | 4 | 80 | 295 | 120000€ | 1500€ |
2020-07-07 | 5308 | LES HAUTES LOGES | 8 | 153 | 911 | 306000€ | 2000€ |
2023-01-12 | 101 | LA CHAMBAUDIERE | 6 | 125 | 308 | 340000€ | 2720€ |
2021-05-26 | 10 | RUE CATHELINEAU | 5 | 90 | 911 | 330000€ | 3667€ |
2022-10-11 | 8 | LE HAUT COIN | 7 | 118 | 148 | 147250€ | 1248€ |
2023-05-05 | 5394 | LE HAUT COIN | 2 | 40 | 65 | 100000€ | 2500€ |
2023-06-27 | 4 | IMP DE LA TANZANITE | 4 | 79 | 323 | 263000€ | 3329€ |
2019-06-27 | 2 | RUE DE LA TURQUOISE | 4 | 84 | 601 | 224000€ | 2667€ |
2020-04-24 | 17 | LA CHAMBAUDIERE | 3 | 70 | 111 | 150000€ | 2143€ |
2019-09-19 | 15 | RUE DE L'OPALE | 5 | 96 | 411 | 250200€ | 2606€ |
2021-07-21 | 7 | IMP DE LA TANZANITE | 5 | 96 | 517 | 65000€ | 677€ |
2020-11-03 | 27 | LA CHAMBAUDIERE | 4 | 86 | 360 | 140000€ | 1628€ |
2019-06-13 | 30 | LE HAUT COIN | 3 | 91 | 756 | 230000€ | 2527€ |
2022-04-20 | 5 | LE GRAND MOULIN | 5 | 120 | 530 | 253000€ | 2108€ |
2022-03-08 | 5338 | LE HAUT LATAY | 2 | 85 | 794 | 75300€ | 886€ |
2020-12-16 | 25 | RUE DE L'OPALE | 5 | 92 | 270 | 256100€ | 2784€ |
2022-08-30 | 31 | RUE DE L'OPALE | 3 | 82 | 273 | 274900€ | 3352€ |
2020-05-18 | 14 | LA TRELITIERE | 4 | 82 | 537 | 215000€ | 2622€ |
2022-02-11 | 5304 | CHEZ LEROUX | 2 | 70 | 712 | 165000€ | 2357€ |
2020-10-14 | 3 | LE HAMEAU DE LA MARE | 6 | 91 | 1035 | 280000€ | 3077€ |
2021-06-15 | 1 | LA TRELITIERE | 6 | 90 | 956 | 245000€ | 2722€ |
2022-09-02 | 2 | LA HAUTURE | 3 | 79 | 484 | 214000€ | 2709€ |
2020-12-28 | 10 | IMP DE LA HAUTE TRELITIERE | 4 | 110 | 634 | 310000€ | 2818€ |
2021-07-23 | 3 | LA HAUTURE | 5 | 127 | 576 | 340000€ | 2677€ |
2021-05-11 | 19 | LA HAUTURE | 3 | 90 | 593 | 200000€ | 2222€ |
2021-01-15 | 8 | LA HAUTE TRELITIERE | 5 | 143 | 1891 | 370000€ | 2587€ |
2020-10-29 | 5339 | LA SURGETTERIE | 2 | 33 | 159 | 125000€ | 3788€ |
2019-10-16 | 2 | LA POUZINIERE | 5 | 124 | 807 | 215000€ | 1734€ |
2021-07-22 | 2 | LA BAUCHETTE | 3 | 73 | 500 | 165000€ | 2260€ |